In Unternehmen investieren, nicht nur in Immobilien.
Das Kapital der Diaspora ist eine der großen Stärken Kosovos. Wo der größte Teil der Investitionen heute landet, ist nicht ideal, weder für Kosovo noch für viele Investoren.
Das Geld
Das Kapital kommt schon heute nach Hause.
- 500.000+
- Kosovarinnen und Kosovaren leben im Ausland, vor allem in Deutschland und der Schweiz
- ~17 %
- des BIP Kosovos kommen als Überweisungen aus dem Ausland
- 55 %
- der ausländischen Direktinvestitionen kommen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, dem Kern der Diaspora
- 75 %
- der ausländischen Direktinvestitionen flossen 2025 in Immobilien
Kaum ein Land hängt so stark von seinen Menschen im Ausland ab wie Kosovo. Allein die Überweisungen betrugen 2024 1,35 Mrd. €, nach Zahlen der Weltbank rund 17 % des BIP. Rechnet man Besuche und Investitionen dazu, hat die Zentralbank die Summe in einem einzigen Jahr auf über 3 Mrd. € beziffert.
Der größte Teil dieses Geldes tut genau das, wofür es gedacht ist: Es unterstützt Eltern, bezahlt Schulgeld und hält Haushalte am Laufen. Daran haben wir nichts auszusetzen. Uns interessiert der Teil, den Menschen investieren wollen.
Wohin es fließt
Es hat Wohnungen gebaut und die Unternehmen umgangen.
- Immobilien
- 770 Mio. € · 75%
- Alles andere
- 260 Mio. € · 25%
Von den 1,03 Mrd. € an ausländischen Direktinvestitionen, die Kosovo 2025 erhielt, flossen 770 Mio. € in Immobilien. Das ist kein Ausreißer eines Jahres: Ein Ökonom des Riinvest Institute bezifferte den Anteil über drei Jahre auf rund 72 %. Mehr als die Hälfte dieser Investitionen kam aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, wo die Diaspora lebt.
Die offizielle Statistik trennt das Geld der Diaspora nicht von anderen ausländischen Investitionen, deshalb kann niemand einen genauen Anteil der Diaspora nennen. Die Richtung ist aber klar genug. Kapital kommt jedes Jahr, in großen Summen. Eng ist nur das Ziel.
Das Problem
Warum das heute nicht ideal ist.
Ein fertiges Gebäude beschäftigt wenige Menschen
Ein Neubau schafft echte Arbeit, solange gebaut wird. Danach steht er meist einfach da, und wenn er nur im August genutzt wird, bringt er vielleicht nicht einmal Miete.
Kosovo braucht Arbeitsplätze mehr als Wohnungen
Die Menschen gehen nicht weg, weil es zu wenige Wohnungen gibt. Sie gehen, weil es zu wenige Stellen gibt, die gut bezahlt sind und eine Zukunft bieten. Solche Stellen schaffen Unternehmen.
Die Unternehmen sind die Wirtschaft
Kleine und mittlere Unternehmen machen 99,8 % der registrierten Unternehmen und 79 % der Beschäftigung aus. Trotzdem floss 2025 nur ein Viertel der ausländischen Investitionen anderswohin als in Immobilien.
Zu viel hängt an einem Markt
Wenn drei Viertel der ausländischen Investitionen in eine einzige Anlageklasse fließen, ist dort auch die Konkurrenz, und die Ersparnisse einer Familie hängen davon ab, wie sich dieser eine Markt entwickelt.
Das Wissen bleibt im Ausland
Eine Wohnung kann nicht nutzen, was Sie in Stuttgart oder Zürich gelernt haben. Ein Unternehmen schon: wie man Bücher führt, ein Team leitet oder in das Land verkauft, in dem Sie leben.
Niemand hat hier einen Fehler gemacht. Eine Wohnung ist ein vernünftiger Kauf, wenn man tausend Kilometer entfernt lebt. Man kann sie sehen, die Familie kann nach ihr schauen, und ein Grundbucheintrag fühlt sich sicher an. Aber wenn fast alle dieselbe vernünftige Wahl treffen, entsteht ein Land mit neuen Türmen und zu wenigen neuen Arbeitgebern.
Das Hindernis
In ein Unternehmen zu investieren ist heute zu schwierig.
Der Diaspora fehlt es weder an Geld noch an gutem Willen. Was fehlt, ist der Überblick. Wenn Sie in München leben: Wie finden Sie heraus, welche Unternehmen in Kosovo Kapital suchen, wessen Zahlen verlässlich sind und welcher Inhaber in den Ruhestand gehen will? Heute lautet die ehrliche Antwort für die meisten: Man fragt einen Cousin.
Die andere Hälfte ist der Schutz. Kosovos Gesetze entsprechen internationalen Standards, ihre Durchsetzung ist aber noch schwach. Eine Minderheitsbeteiligung, die man aus tausend Kilometern Entfernung hält, hängt deshalb von einem sauberen Vertrag ab und davon, zu wissen, mit wem man Geschäfte macht. Gründer haben dasselbe Problem von der anderen Seite: Sie wissen, dass das Geld da ist, und haben keinen Weg, es zu erreichen.
Ortaku soll diese Lücke schließen, indem wir Ihnen echte Unternehmen zeigen und bei der unspektakulären Arbeit helfen, die es sicher macht, zu handeln.
Der Vergleich
Eine Wohnung und eine Beteiligung an einem Unternehmen sind zwei verschiedene Dinge.
| Eine Wohnung | Eine Beteiligung an einem Unternehmen | |
|---|---|---|
| Was sie schafft | Ein Zuhause, und Bauarbeit, solange gebaut wird. | Arbeitsplätze, Löhne, Steuereinnahmen und Fähigkeiten, die so lange bestehen wie das Unternehmen. |
| Wie Sie verdienen | Miete, und ein möglicher Wertzuwachs der Immobilie. | Ein Anteil am Gewinn, und der Wert, den Sie mit aufbauen, falls das Unternehmen später verkauft wird. |
| Worauf Sie Einfluss haben | Den Ausbau, die Mieter und die Miete. | Strategie, Personal, neue Märkte und das Wissen, das Sie im Ausland gesammelt haben. |
| Wie schwierig es aus dem Ausland ist | Einfach. Sie können sie bei Ihrem Sommerbesuch anschauen. | Schwieriger. Sie müssen die Bücher sehen, den Menschen vertrauen und die richtigen Rechte haben. |
| Das Risiko | Meist geringer, wobei die Rendite von einem Markt abhängt, in den viele andere drängen. | Höher. Ein Unternehmen kann scheitern, und Sie können Ihr investiertes Geld verlieren. |
Wir sagen niemandem, er solle seine Wohnung verkaufen oder all seine Ersparnisse in ein einziges Unternehmen stecken. Private Investitionen können schiefgehen. Es geht um den nächsten Euro, und darum, ob es eine echte Alternative gibt.
Wie es sich auszahlt
Noch nie in ein Unternehmen investiert? So zahlt es sich aus.
Langfristig halten
Behalten Sie Ihre Anteile über viele Jahre, ähnlich wie eine Familie Land behält. Ihr Anteil gewinnt an Wert, wenn das Unternehmen wächst.
Dividenden erhalten
Wenn ein Unternehmen Gewinn macht, können die Eigentümer beschließen, einen Teil davon auszuschütten. Gehören Ihnen 20 %, erhalten Sie 20 % von dem, was ausgeschüttet wird.
Den Anteil später verkaufen
Wächst das Unternehmen, wird Ihr Anteil mehr wert. Sie können ihn an einen anderen Investor, an die übrigen Eigentümer oder beim Verkauf des ganzen Unternehmens verkaufen.
Geld über einen Kredit herausnehmen
Ein starkes, stabiles Unternehmen kann bei einer Bank Geld aufnehmen und einen Teil davon an seine Eigentümer auszahlen. Sie erhalten Geld, ohne zu verkaufen, aber das Unternehmen verschuldet sich. Das passt daher nur zu gesunden Unternehmen.
Zinsen auf ein Darlehen erhalten
Wenn Sie einem Unternehmen Geld leihen, statt Anteile zu kaufen, erhalten Sie die vereinbarten Zinsen und bekommen Ihr Geld mit der Zeit zurück. Das ist einfacher, aber Sie sind nicht am Wachstum beteiligt.
Für Ihre Arbeit bezahlt werden
Wenn Sie auch eine echte Rolle übernehmen, etwa als Geschäftsführer oder Berater, können Sie für diese Arbeit bezahlt werden, zusätzlich zu Ihren Anteilen.
Ein einfaches Beispiel mit erfundenen Zahlen
- Heute
- Sie zahlen 100.000 € für 20 % eines Unternehmens, das 500.000 € wert ist.
- Unterwegs
- Das Unternehmen schüttet in einem Jahr 50.000 € an Dividenden aus. Sie erhalten 10.000 €.
- Jahr 5
- Das Unternehmen ist 1,5 Mio. € wert. Ihre 20 % sind jetzt 300.000 € wert.
Das ist keine Prognose. Ein Unternehmen kann auch schrumpfen oder scheitern, und Sie können alles verlieren, was Sie investiert haben. Anteile an einem privaten Unternehmen zu verkaufen kann Jahre dauern. Investieren Sie daher nur Geld, das Sie lange entbehren können.
Quellen und wie wir zählen
- Gesamte Zuflüsse aus der Diaspora: Der Gouverneur der Zentralbank Kosovos bezifferte sie in einem einzigen Jahr auf mehr als 3 Mrd. €, einschließlich Überweisungen, Ausgaben bei Besuchen und Investitionen. Zentralbank Kosovos
- Größe der Diaspora: Die Schätzungen schwanken je nach Methode stark. 500.000 ist bewusst eine vorsichtige Untergrenze. Kosovos Statistikamt sprach von mehr als 600.000, Presseschätzungen reichen bis 800.000. KOSOVAPRESS
- Menschen kosovarischer Herkunft in Deutschland: rund 542.000 im Jahr 2022. GAP Institute
- Überweisungen: 17,3 % des BIP im Jahr 2024 nach Zahlen der Weltbank. Die OECD kommt mit einer anderen BIP-Schätzung bei denselben 1,35 Mrd. € auf etwa 13 %. Daten der Weltbank
- Überweisungen, Schätzung der OECD: 1,35 Mrd. € im Jahr 2024. OECD
- Herkunftsländer und Immobilien: Über drei Jahre kamen 55 % der Direktinvestitionen aus Deutschland, Österreich und der Schweiz, und rund 72 % flossen in Immobilien (Ökonom des Riinvest Institute, berichtet von BIRN). BIRN
- Direktinvestitionen 2025: insgesamt 1,03 Mrd. €, davon 770 Mio. € in Immobilien (GAP Institute, berichtet von Gazeta Express). Gazeta Express
- Unternehmen: Kleine und mittlere Unternehmen machen 99,8 % der registrierten Unternehmen und 79 % der Beschäftigung aus. OECD SME Policy Index 2026
- Eine Einschränkung: Die offizielle Statistik weist alle Direktinvestitionen als eine Zahl aus und trennt das Geld der Diaspora nicht ab. Die Anteile der Herkunftsländer sind daher die beste verfügbare Annäherung. Kosovo 2.0
- Wachstum: Das reale BIP wuchs 2024 um 4,6 % und 2025 um 3,6 %, mittelfristig werden etwa 4 % erwartet. Derselbe Bericht nennt politische Unsicherheit als größtes Risiko im Inland und fordert weniger Schattenwirtschaft. IWF, Artikel-IV-Bericht 2026
- Alter: im Durchschnitt rund 34,8 Jahre laut Volkszählung 2024, gegenüber 44,5 in der EU. UNFPA Kosovo
- Korruptionswahrnehmungsindex: 28 im Jahr 2010, ein Höchstwert von 44 im Jahr 2024 und 43 im Jahr 2025, auf einer Skala, auf der 100 sehr sauber bedeutet. Er misst wahrgenommene Korruption, und wir nutzen ihn als den langjährigsten verfügbaren Hinweis auf die Rechtsstaatlichkeit. Trading Economics, nach Transparency International
- Durchsetzung: Die Gesetze zum Schutz von Investitionen entsprechen internationalen Standards, ihre Durchsetzung ist aber noch schwach. US-Außenministerium
- Steuern: eine pauschale Körperschaftsteuer von 10 %. PwC Worldwide Tax Summaries
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